🗐 愛和住販公式ブログ 愛和住販スタッフによる色々ブログ

愛和住販のスタッフが不動産のことから不動産じゃない事まで自由に書いているブログです。

No.51

NO IMAGE
愛和住販スタッフです。


今日は「物件案内時に不動産屋営業マンがよく使う用語」を一部抜粋して、ご説明します~


私は基本的にお客様の前で業界用語?というか分かりづらい言葉は使わないご説明を心がけていますが、
そんな私でもたまにうっかり出てしまいます(笑)


ベテランの営業マンだと、「自分が知ってる用語=お客さんも知ってる」と思いこんで
話してる人もいるので、本ブログを読んで少しでも意味を知ってもらえたら幸いです。


想定される使い方の例も書いておきますが、私のイメージなのでその辺はご了承ください(笑)


・敷延(しきえん)、、、旗竿地とも言いますが、簡単に言うと玄関から道路までの間が離れてて建物が奥にある土地の形
 使用例)「こちらの物件は敷延なので、他の号棟よりも安くなっています」


・整形地(せいけいち)、、、敷延の逆。皆さんが思い浮かべる一般的な土地
使用例)「こちらの物件は整形地ですからね~整形地の方が好まれる方が多いですよ」


・金消(きんしょう)、、、「金銭消費貸借契約」の略。住宅ローンのことです
 使用例)「金消までに諸費用などは確定してくると思います」


・買付(かいつけ)、、、購入申込書のこと。
 使用例)「こちらの物件で気に入って頂いたなら、買付にご記入してもらっても良いですか?」


・返比(へんぴ)、、、返済比率のこと。年収に対していくらまで借入ができるかということ。
使用例)「お客様のご年収でこちらの物件のローンは返比も合うので、問題ないと思います。」


・決済(けっさい)、、、購入者がお金を全額払って、売主が不動産を渡す日のこと。お引渡し日のことですね。
 使用例「こちらの物件の場合、ご契約日から約1ヶ月で決済になりますね。」


・手付(てつけ)、、、手付金のこと。契約時に必要で、不動産の代金から引かれるもの。
 使用例「3000万円の物件ですので、手付金50万円を頂くと、決済日の残金は2950万円になります。」


・芯積み/外積み/内積み、、、隣地との外周ブロックがある場合、隣の人と共有のブロックが芯。相手の持ち物が外。自分の持ち物が内。
 使用例「こちらのブロックは芯積みなので、勝手に壊したりはできませんが、向こうのブロックは内積みなのでご自由にフェンスもつけられますよ」


案内時はこんな感じでしょうか?
まだあるかもしれませんが、私自身いまパッと思いつくのはこれくらいです。


是非、参考にしてみてください~

■愛和住販公式ブログについて。

本ブログは㈱愛和住販の公式ブログですが、あまり堅苦しい話は「無し」です。愛和住販社長以下スタッフが、不動産に関係のある話から地域やイベント趣味などなど自由に書いているブログです。このブログを読んで弊社や弊社スタッフの「雰囲気」や「人となり」を少しでも感じてくれれば幸いです。

編集

■全文検索:

■ハッシュタグ:

■日付検索:

■最近の投稿:

■カレンダー:

2021年04月
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
最終更新日時:
2021年09月18日(土) 17時12分18秒