No.45
愛和住販のスタッフです。
今日は住宅ローンの事前審査について簡単にご説明します。
住宅ローンを借りる流れは大きく4つのステップがあります。
1.事前審査
2.本審査
3.銀行とのローン契約(金銭消費貸借契約)
4.決済(融資の実行)
この中で2番の本審査は実際に売買契約を締結してからじゃないと
審査ができません。
そこで1番最初は事前審査を行うことになります。
事前審査に必要な書類は、
・免許証
・保険証
・最新の源泉徴収票
・申込用紙
上記があれば5営業日くらいで審査ができます。
審査は人によって違いますので、
金利も人によって変わってきます。
事前審査で分かることは、
・借入する際の予定金利
・そもそも借入が可能かどうか
・その他借入する際の条件があれば条件
が分かります。事前審査をしておくと、
よほどのことがない限り本審査も通過できますので、
欲しい物件がでてきたときもスムーズに進めることができ、
各交渉も有利に動かすことができます。
※例えば欲しい物件に別の人からも申し込みが入った際、
事前審査を通過していれば、売主は審査済の人の方を優先する傾向が多いです。
愛和住販では事前審査のお手伝いも行っております。
もちろん無料です。
お気軽にお問い合わせ下さい~
今日は住宅ローンの事前審査について簡単にご説明します。
住宅ローンを借りる流れは大きく4つのステップがあります。
1.事前審査
2.本審査
3.銀行とのローン契約(金銭消費貸借契約)
4.決済(融資の実行)
この中で2番の本審査は実際に売買契約を締結してからじゃないと
審査ができません。
そこで1番最初は事前審査を行うことになります。
事前審査に必要な書類は、
・免許証
・保険証
・最新の源泉徴収票
・申込用紙
上記があれば5営業日くらいで審査ができます。
審査は人によって違いますので、
金利も人によって変わってきます。
事前審査で分かることは、
・借入する際の予定金利
・そもそも借入が可能かどうか
・その他借入する際の条件があれば条件
が分かります。事前審査をしておくと、
よほどのことがない限り本審査も通過できますので、
欲しい物件がでてきたときもスムーズに進めることができ、
各交渉も有利に動かすことができます。
※例えば欲しい物件に別の人からも申し込みが入った際、
事前審査を通過していれば、売主は審査済の人の方を優先する傾向が多いです。
愛和住販では事前審査のお手伝いも行っております。
もちろん無料です。
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