🗐 愛和住販公式ブログ 愛和住販スタッフによる色々ブログ

愛和住販のスタッフが不動産のことから不動産じゃない事まで自由に書いているブログです。

No.38

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愛和住販スタッフです。


今日は不動産の持分についてカンタンにご説明しようと思います。


持分は基本的に資金を出した割合によって決定します。
例えば2000万円の物件をご主人様1000万円奥様1000万円であれば、
1/2ずつ持つことになります。


一般的に住宅ローンはご主人様単独の名義でお借入れすることが多いため、
ご主人様が1/1で持つことが多いです。


例えば、2000万円の物件をご主人様名義で住宅ローンを借り、かつ自己資金もご主人様が出した
にも拘わらず、奥様に1/5持分をあげよう!と登記をしてしまうと、
400万円分の贈与とみなされてしまいます。


たまに、「せっかくだし半分ずつにしよう!」という方がいらっしゃいますが、
個人の裁量で勝手に決めてしまうと、トラブルの元ですのでご注意ください。


共有名義による登記はメリットデメリットがそれぞれありますので、
詳しくは是非、愛和住販までご相談下さい!!

■愛和住販公式ブログについて。

本ブログは㈱愛和住販の公式ブログですが、あまり堅苦しい話は「無し」です。愛和住販社長以下スタッフが、不動産に関係のある話から地域やイベント趣味などなど自由に書いているブログです。このブログを読んで弊社や弊社スタッフの「雰囲気」や「人となり」を少しでも感じてくれれば幸いです。

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2021年07月19日(月) 12時40分28秒