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愛和住販のスタッフです。


今日は住宅ローンの事前審査について簡単にご説明します。


住宅ローンを借りる流れは大きく4つのステップがあります。

1.事前審査

2.本審査

3.銀行とのローン契約(金銭消費貸借契約)

4.決済(融資の実行)


この中で2番の本審査は実際に売買契約を締結してからじゃないと
審査ができません。


そこで1番最初は事前審査を行うことになります。
事前審査に必要な書類は、

・免許証
・保険証
・最新の源泉徴収票
・申込用紙

上記があれば5営業日くらいで審査ができます。


審査は人によって違いますので、
金利も人によって変わってきます。


事前審査で分かることは、

・借入する際の予定金利

・そもそも借入が可能かどうか

・その他借入する際の条件があれば条件


が分かります。事前審査をしておくと、
よほどのことがない限り本審査も通過できますので、
欲しい物件がでてきたときもスムーズに進めることができ、
各交渉も有利に動かすことができます。


※例えば欲しい物件に別の人からも申し込みが入った際、
事前審査を通過していれば、売主は審査済の人の方を優先する傾向が多いです。


愛和住販では事前審査のお手伝いも行っております。
もちろん無料です。


お気軽にお問い合わせ下さい~