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愛和住販スタッフです。


今日は新築物件購入時の「坪単価」について書いていきたいと思います。


新築物件のご案内や現地販売会にご来場される方からたまに
「ここら辺って土地の坪単価いくらなの?」と聞かれることがあります。


一応、ご回答はさせて頂いてますが、付け加えて
「家を買うのと坪単価の関連性はそこまでない」こともお伝えしています。



理由は大きくわけると、

・その物件が値下げされれば坪単価は変わるから

・土地の形状、前面道路の種類、道路幅員などで変わるから

・土地が大きければ坪単価は安く、小さければ高くなるから

・損得で買うか買わないか決める訳ではないから

です(笑)


新築物件で、「値下げになりました!」などの広告を見る機会が
あると思いますが、例えば100万円値下げになったら、その分土地代や上物代を
安くするということになりますので、結局は後から値付けになっているのと同じですよね。


そうすると、坪単価なんてアテにならないですよね。


新築物件は特に値下げが顕著なので、そういったことは気にせず、
欲しいエリアに好みの間取りの物件なのか。というシンプルな目線で
見てください!


ここまで読むと、「じゃあ売却査定ってどうやってしてるの?」と
思われるかもしれませんので、また別の機会にどうやって金額を出しているのかを
書きます!