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2021年03月14日の投稿(時系列順)[1件]

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愛和住販スタッフです。


今日は新築物件購入時の「坪単価」について書いていきたいと思います。


新築物件のご案内や現地販売会にご来場される方からたまに
「ここら辺って土地の坪単価いくらなの?」と聞かれることがあります。


一応、ご回答はさせて頂いてますが、付け加えて
「家を買うのと坪単価の関連性はそこまでない」こともお伝えしています。



理由は大きくわけると、

・その物件が値下げされれば坪単価は変わるから

・土地の形状、前面道路の種類、道路幅員などで変わるから

・土地が大きければ坪単価は安く、小さければ高くなるから

・損得で買うか買わないか決める訳ではないから

です(笑)


新築物件で、「値下げになりました!」などの広告を見る機会が
あると思いますが、例えば100万円値下げになったら、その分土地代や上物代を
安くするということになりますので、結局は後から値付けになっているのと同じですよね。


そうすると、坪単価なんてアテにならないですよね。


新築物件は特に値下げが顕著なので、そういったことは気にせず、
欲しいエリアに好みの間取りの物件なのか。というシンプルな目線で
見てください!


ここまで読むと、「じゃあ売却査定ってどうやってしてるの?」と
思われるかもしれませんので、また別の機会にどうやって金額を出しているのかを
書きます!

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本ブログは㈱愛和住販の公式ブログですが、あまり堅苦しい話は「無し」です。愛和住販社長以下スタッフが、不動産に関係のある話から地域やイベント趣味などなど自由に書いているブログです。このブログを読んで弊社や弊社スタッフの「雰囲気」や「人となり」を少しでも感じてくれれば幸いです。

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2021年09月18日(土) 17時12分18秒