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2020年12月18日の投稿[1件]

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【不動産の売却のお話】
買い替えや相続など不動産の売却をを検討している人もいらっしゃると思いますが今日は不動産を売却をする場合の基本的な二つの方法のお話です。
不動産を売却する方法としては大きく分けて【仲介販売】と【買い取り販売】があります。

【仲介販売】は不動産会社に売却を依頼して市場に情報を出して購入希望者を探す。という方法で中古物件などは8割方は【仲介販売】の物件です。買主さんは業者ではなく一般ユーザーさんがメインになります。
メリットは当然ながら買い取りよりも高い金額で売れるということです。ある意味それが唯一のメリットですね。「高く売れる」以外のメリットはありませんが「高く売れる」るのは最高のメリットですね。
デメリットしては、相手が一般ユーザーさんですから「いつ売れるか分からない」いつ売れるか分からないというのが買い替えとか早めに現金化にしたい場合は厳しいですよね。それと「色々と面倒なことが多い」家が実際に売れるまでは色々な人が家の中を見に来るのでその度に在宅していないといけないし掃除もしなきゃ(笑)また買主さんが一般ユーザーですから契約時に細かく取り決めをしなきゃいけない。あとは「隣近所に売却しているのがバレる」これは別に大したデメリットではないですけど、中には変な噂を流すご近所さんもいたりすると気分が悪いです。それでも「高く売れる」のは嬉しいですけどね。

【買い取り】はメリット・デメリットは仲介販売の真逆です。デメリットは仲介販売と比べると安くなってまうことです。買い取りの場合は再販売が目的ですから一般ユーザーに売る値段で買い取るわけにはいきませんので。メリットは、すぐに現金化ができる。一般ユーザーに売るときと比べて面倒なことがあまりない。瑕疵担保も免責にできる場合も多々ある。なんなら誰にも知られず売却できる。といったところです。

そんなわけで、お手持ちの不動産の売却を検討中のお客様がいらっしゃったら愛和住販へ一度ご相談ください。
「仲介販売」も「買い取り」もどちらでも対応いたします。
もちろん査定も無料です。

■愛和住販公式ブログについて。

本ブログは㈱愛和住販の公式ブログですが、あまり堅苦しい話は「無し」です。愛和住販社長以下スタッフが、不動産に関係のある話から地域やイベント趣味などなど自由に書いているブログです。このブログを読んで弊社や弊社スタッフの「雰囲気」や「人となり」を少しでも感じてくれれば幸いです。

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2021年04月17日(土) 16時47分15秒